The 二手筍盤 Diaries

The 二手筍盤 Diaries

Blog Article

示位

香港的公共交通出了名的完善，使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入，這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路，使得很多人提到香港生活的感受，都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事，當然想在好中挑更好，那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區，然後發現潛力樓盤，最後購入筍盤呢？今天小編就教你，如何做一個看穿樓市的專家！

除了總結和前瞻之外，想要尋找充滿潛力又能跑贏大市的區域，還需要充分瞭解樓價走勢，各位只要前往美聯官網–樓市數據–樓價指數，就能清楚知道香港各區及各大樓盤的平均樓價、各個區域的樓價比較和整體走勢。願大家都能挖到價優、潛力佳的優質筍盤！

當大家遇到心儀的樓盤，律師看過土地登記冊沒問題，而銀行估價和按揭都大致談好的話，在簽臨時買賣合約之前，就是議價環節了！

所有物業買賣資金都需先存放於律師監管的信託保證帳戶中，待物業買賣交易確實後，相關資金才會匯入賣方帳戶，整個過程都有法律保障。

首先，最直接的驗證方法，就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。

但如你只是個用家，實力應該不會太雄厚，一般都只得果一注半注錢（首期），而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積，如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話，之前的首期將化為烏有，之後可能又要儲返三五七年錢，如你今天已三十多歲，那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了，因此應否撻訂真的要三思。

如果心儀單位遇上多家銀行估價不足，即是物業價值升勢過急，銀行估價追不上，亦即是買家有機會需抬錢上會，很明顯，心儀單位已經不是一個平盤。

本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之 click here 條款及細則 ，並同意受其約束。此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。

如果你已經有心儀的地區、屋苑或大廈名稱，你可以直接在篩選器中輸入名稱，系統會自動為你篩選出相關的房源。

想知更貼身嘅資訊? 歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友！只要透過以下登記表格，我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇，俾最適合嘅分析同資訊您，如果有咩想知或意見，都記住同我哋講啊! 電郵

要避免自己「踩地雷」，準買家在睇樓前可先做一做功課。例如可從網上找尋一下某屋苑某開則的最高價位，有了基本概念才睇樓，可給予自己一個睇樓時評估的準則。例如可以用最高價的單位，跟自己參觀的放盤比較一下兩者之間的分別。高價成單位是否跟單位裝修有關?

迪士尼與青協首次合辦音樂表演計劃 啟發青年追尋演藝夢想 暴雨來襲 要「防汛」不是「防水」

一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。

Report this page